Аналитики компании Moscow Sotheby's International Realty составили рейтинг самых дорогих загородных поселков Московской области по средней стоимости домовладения, выставленного на первичную продажу. Первое место занял элитный коттеджный поселок «Усадьбы Усово», сообщает «Лента.ру».

По данным экспертов, «первичный» дом в этом поселке в 11 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в настоящее время стоит 13 миллионов долларов. На второй позиции оказался поселок «Азарово» (6,9 миллиона долларов), на третьей - «Жуковка XXI» (6,4 миллиона долларов), на четвертой - Evergreen (4,5 миллиона долларов). Все эти проекты расположены на Рублевке (в 23, 9 и 15 километрах от МКАД соответственно).

Пятую строчку занял поселок «Резиденции Бенилюкс» на Новорижском шоссе, где коттедж на первичном рынке предлагается в среднем за 4 миллиона долларов. Далее расположились поселки «Николино» на Рублево-Успенском шоссе (3,450 миллиона долларов), Crystal Истра на Новой Риге (3,3 миллиона долларов), «Стольное» на Минском шоссе (3,2 миллиона долларов) и «Новахово» на Новорижском направлении (3,1 миллиона долларов). Замыкает топ-10 поселок «Довиль» на Минском направлении (3 миллиона долларов).

При этом эксперты обращают внимание на гигантский ценовой разрыв между первым и последним местом в рейтинге - в самом дорогом поселке Подмосковья средняя стоимость коттеджа более чем в 4 раза выше средней цены домовладения в поселке, оказавшемся на последнем месте топ-10, и почти вдвое выше средней стоимости дома в поселке, занявшем второе место, отмечает «РИА Новости».

Как отмечают аналитики, на протяжении всего 2011 года на загородном рынке элитной недвижимости наблюдалось планомерное увеличение спроса (большая часть роста пришлась на первое полугодие). За год активность покупателей выросла практически в два раза. Наибольшим спросом среди покупателей загородной «элитки» пользовались коттеджные поселки расположенные не далее 20-30 километров от МКАД, с площадью домов в 300-400 квадратных метров и площадью придомовых участков в диапазоне от 20 до 30 соток.

По данным компании IntermarkSavills, cовокупная стоимость 100 самых дорогих загородных домовладений, выставленных на продажу в Подмосковье, в конце 2011 года превысила 2,5 миллиарда долларов. Средняя стоимость квадратного метра в этих домах оценивается в 18,9 тысячи долларов, а средний бюджет сделки достигает 25,5 миллиона долларов.

В 2012 году, по мнению экспертов, рост цен на элитное загородное жилье в Подмосковье может достичь 10-12%. Однако, как уточняется в отчете, рост возможен при условии, что «мировую экономику не накроет очередной приступ финансовой лихорадки».

Смотрите также: Россияне стали основными покупателями элитной недвижимости в Испании Путин побещал ввести налог на роскошь Элитное жилье в Москве покупают в основном чиновники Медведев поддержал увеличение налога на элитную недвижимость

Еще из категории: Политика