Модернизация России?

Слово модернизация за 2010 год прочно вошло в повседневный оборот каждого россиянина, но абсолютное большинство не понимает сути явления, хотя и пытается говорить о нем. Так в чем же суть модернизации России?

В России нет свободы!

Россия заняла лишь 140-е место в рейтинге свободы прессы, опубликованном организацией "Репортеры без границ" - немного поднявшись с прошлого года (153-е место).

Рынок рекламы в Интернет

Многие считают, что самым эффективным средством распространения рекламы в России является Интернет. Однако это глубокое заблуждение – на рекламном рынке первое место по праву принадлежит телевидению.

Бензин будет стоить 35 руб.

Цены на бензин растут. В январе будут введены новые акцизы на топливо, а кроме того, Министерство финансов хочет увеличить налоговую нагрузку на нефтяную промышленность. Угадайте - к чему это приведет!

Анатолий Попов: кредитный портфель Сбербанка в сегменте жилой недвижимости превысил 1 трлн рублей

01.07.2021, Четверг © Pressuha

На Международном финансовом конгрессе состоялась сессия «Роль банковского сектора в развитии рынка жилья: проектное финансирование и ипотека. Стабильное развитие или риск пузырей?» с участием заместителя Председателя Правления Сбербанка Анатолия Попова.

На сессии выступили Анатолий Печатников, заместитель президента — председателя правления ВТБ; Дмитрий Тимофеев, вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям Группы компаний ПИК; Артём Федорко, заместитель генерального директора ДОМ.РФ. Модератором дискуссии стала Ольга Полякова, заместитель председателя Банка России.

Участники обсудили, как за два года реформы изменилась структура финансирования долевого строительства жилья и рынок ипотеки. Поговорили также о перспективах роста ипотеки, влиянии программ господдержки на доступность жилья, обеспечении баланса спроса и предложения и риске перекредитованности.

Как отметила Ольга Полякова, реформа финансирования строительства жилой недвижимости с помощью счетов эскроу, запущенная 1 июля 2019 года, помогла решить главную задачу — защитить интересы дольщиков. И сегодня на счетах эскроу находится уже 2 трлн рублей — это говорит о том, что механизм работает.

По мнению Дмитрия Тимофеева, внедрение рефинансирования поможет застройщикам разгрузить нормативы и снизить кредитную нагрузку. Целесообразно также привлечение к работе с эскроу большего количества банков.

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования сегодня превышает 50%. По словам Анатолия Попова, 7,3% корпоративного кредитного портфеля Сбербанка составляет финансирование строительства жилой недвижимости, в абсолютных числах это свыше 1 трлн рублей. И в этом портфеле нет проблемных заёмщиков.

Это фундаментальная реформа, которая состоялась благодаря плотному контакту со строительным сообществом и Банком России и в итоге успешно решила проблему обманутых дольщиков. Ещё несколько лет назад мы видели, как застройщики в период экономических спадов были вынуждены сбрасывать цены, делать для покупателей скидки 25–40% от стоимости, подвергая экономику существующего проекта серьёзному риску и пытаясь решить его проблемы с помощью следующего проекта. Образовывались пирамиды, многие из них рушились. Сегодня же банк уверен, что строительство будет завершено, и даже при самом неблагоприятном сценарии банк остаётся с активом в виде непроданных квартир. И покупатели не боятся брать ипотеку и совершать сделки с жильём. 

Анатолий Попов

Заместитель Председателя Правления Сбербанка

Анатолий Попов подчеркнул, что у обсуждаемых сегодня инициатив — поэтапного раскрытия счетов эскроу и рефинансирования с автоматическим переводом счетов в другой банк — больше минусов, чем плюсов.

В случае поэтапного раскрытия счетов скидка, которую получает застройщик от банка, пропадёт. К тому же банк, как окончательный гарант по строительству, будет вынужден добавлять гарантийную ставку, что может привести к увеличению стоимости финансирования. Остаток по кредитам эскроу в Сбербанке покрыт больше чем на 110%, поэтому застройщики получают финансирование по минимальным ставкам. А если перекрытие превышает 200%, то ставка может быть 0,01% годовых. Счета эскроу обычно раскрываются на 2–3 месяца раньше плана, а от первой продажи квартиры до раскрытия счета проходит в среднем 10 месяцев, то есть сроки строительства сократились. И хотя изначально при переходе на проектное финансирование мы прогнозировали удорожание жилищных проектов, по факту этого не произошло — во многом благодаря льготной ипотеке.  

Что касается рефинансирования, средний срок жилищного кредита составляет 3–4 года, а кредита заёмщика — 2 года. Когда застройщик заключил кредитный договор на проектное финансирование, в начале цикла вряд ли будет происходить рефинансирование. Если срок 18 месяцев, то до окончания строительства останется меньше года. Кроме того, по 115-ФЗ банк должен идентифицировать всех новых владельцев эскроу, а это означает, что физлица должны прийти в банк, и непонятно, как сделать так, чтобы они пришли все без исключения. И, наконец, сейчас мы находимся в фазе повышения ставок и роста инфляции, поэтому рефинансирование просто неактуально с макроэкономической точки зрения.

 Анатолий Попов

Заместитель Председателя Правления Сбербанка

Важно распространить механизмы проектного финансирования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), подчеркнул Артём Федорко. Сегодня менее двух процентов частных домов приобретается с ипотекой, поэтому государственные ипотечные программы должны охватывать и сегмент ИЖС.

Анатолий Печатников добавил, что важно соединить друг с другом федеральные и региональные ипотечные инициативы поддержки, которые очень сильно отличаются с точки зрения механик. В идеале в личном кабинете гражданина должна быть информация о доступных ему федеральных и региональных мерах поддержки в виде предодобренных предложений.

В завершение речь зашла о программе льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. По мнению Анатолия Попова, эта программа оказалась очень удачной и своевременной: она поддержала спрос в самый пик пандемии и к тому же удачно совпала с реформой проектного финансирования. В результате жилищный рынок переживает здоровый рост, и говорить о каких-либо пузырях не приходится, ведь ипотека — один из самых стабильных кредитных продуктов.

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

В 2020 году Сбербанк провёл ребрендинг и предлагает частным и корпоративным клиентам финансовые и нефинансовые услуги банка и компаний Группы Сбербанк. Экосистема Сбер сегодня — это множество сервисов для жизни, ежедневная помощь в решении насущных задач частных клиентов и бизнеса. Сайт экосистемы Сбер — www.sber.ru.

 

Еще из категории: Финансы

Комментарии

Комментировать





Перерыв на рекламу




Последние новости

Все события за день

Аналитика от экспертов

На систему финансовых отношений, а также на развитие экономики и бизнеса влияет множество событий, происходящих в России и в мире. Проследить причинно-следственную связь и сделать соответствующие выводы является нашей первостепенной задачей – любое изменение общественно политических отношений влияет на российскую финансовую систему, даже если изначально такая связь не просматривается, а общеизвестные финансово-экономические индикаторы не всегда отражают реальное положение вещей.

Новости на сайте

Аналитика

Bel Trading & Consulting Ltd offers a new modification of the system of protection against UAVs and drones
Viatti Bosco A/T выдерживают значительные динамические нагрузки
Мнение: Вторичный рынок жилья Петербурга находится в сложном положении
Спрос на апартаменты вырос из-за падения ставок по банковским депозитам
АЧС в Европе: российское бизнес-сообщество намерено уйти на новые рынки
Как лучше реализовать акции Cisco Systems после публикации отчета о прибыли
Прогноз от «FOREX MMCIS group»: США могут стать лидером по добыче нефти
Торговля на форекс с использованием только двух скользящих средних
Советники на Форекс и нюансы их применения
Основы выпуска и регистрации ценных бумаг
Кредиты для пенсионеров
Прогноз от Freshforex: страховочный трос или флагман технического анализа?
Оффшорные зоны – инструмент оптимизации бизнеса
Инвестиции в недвижимость – за и против
Контанго и бэквордация

Бизнес

Подарки с шинами Viatti – пора готовиться к зиме
Рядом парки и деловой центр: в Симферополе строят новый ЖК Ботаника
Белорусская мебельная фабрика № 1: стиль и качество без компромиссов
Торговые весы: как не ошибиться с выбором
Новый флагманский корнер Panasonic Experience открылся в столичном ТЦ «Авиапарк»
Нативная реклама: настоящее и будущее
Новая разработка KAMA TYRES: шины для «Единой модульной платформы» в рамках мероприятия AURUS
Новые ЦМК шины КАМА PRO –экономически выгодное решение
Илья Фролов из KAMA TYRES победил в профессиональном конкурсе «Инженер года-2020»
Компания «Интерлизинг» объявляет о запуске нового продукта «Топливная карта»
С грузовыми ЦМК шинами KAMA PRO надежно и безопасно на любой дороге
Оператор фискальных данных OFD.ru назван лучшим среди ОФД
Летние Viatti Strada Asimmetrico – комфорт и безопасность в любую погоду
Альянс в сфере искусственного интеллекта объединит интересы бизнеса и науки в разработке новых решений
Авто маршруты по городам России вместе с Viatti

Интернет

Специалисты Google об изменениях в цифровом маркетинге и атрибуции
Чем отличается виртуальный хостинг от выделенного сервера
Как формируется цена на аренду VPS сервера
Венчурный фонд Pulsar Venture Capital отобрал двенадцать стартапов для акселерации
Компания «Яндекс» запустила школу в онлайне
China HuanQiu Contracting and Engineering Corporation (HQC) внедряет ПО Aspen Technology, чтобы повысить безопасность, производительность и прибыльность
Японские компании grooves и SAMI впервые в России проводят хакатон “HANABI HACK”
Юридическая служба «Амулекс»: IT- технологии позволяют решать проблемы клиента дистанционно
Развитием 5g в РФ займется «Ростех»
Новые диджитал-инструменты помогут «Балтике» обеспечить повышение качества клиентского сервиса
Инвестиции в ICO-проекты защитит нейросеть НейроБ
В Пекине проходят международные соревнования Robot Challenge при участии учеников программы РОБОНИКЕЛЬ
Какие Телеграм-каналы про Татарстан запомнились нам больше всего
Абонентам МГТС первого марта предоставили доступ к Московскому образовательному телеканалу
Сайт испытательного центра «ПромМаш Тест» представляет ГК «СЕРКОНС»

Общество

На что обратить внимание при выборе жилого комплекса в Симферополе
Всероссийские премьеры Ростсельмаш в Томской области
Сергей Миронов: «Реальное число бедных в стране – минимум 50 миллионов»
Участниками открытого субботника в память о Лужкове в Коломенском стали тысячи жителей столицы
Что делать, если вас принуждают голосовать за какую-то определенную партию: простое и законное решение
«Интрелизинг» повышает финансовую устойчивость компании
Ломбард: ссудное дело в современных реалиях
«И опытным трейдерам, и новичкам сейчас стоит присмотреться к криптовалюте», – предприниматель и инвестор Михаил Митрофанов
Плюсы и минусы хранения денег дома в кризис
Сбер торжественно запустил музыкальный фонтан на главной площади дальневосточной столицы
Бизнесмен Юрий Батурин останется под стражей до 1 декабря – такое решение принял суд
A-PLAN: услуга «банковская гарантия» экономит бюджет и страхует бизнес от потери собственных средств
На Олимпийских играх в Токио-2020 работает команда роботов
Вячеслав Моше Кантор считает аморальным и несправедливым новый закон Польши о реституции собственности
Инвестиция в квадратные метры: почему жилье в Крыму — это лучшее вложение средств

Политика

Михаил Романов: «Государственная Дума VII созыва создала несколько новых форматов законотворческой работы»
Михаил Романов: «Государственная Дума оперативно создает правовой фундамент для реализации задач, поставленных Президентом России в рамках Послания Федеральному Собранию»
Михаил Романов: «Государство продлевает действие инструментов защиты для пенсионеров и субъектов малого и среднего бизнеса»
Михаил Романов поздравил сотрудников ОМОН с профессиональным праздником
Михаил Романов принял участие в спуске на воду корабля «Георгий Курбатов»
Михаил Романов: «Государственная Дума совершенствует социальное законодательство»
Михаил Романов: «Государственная Дума продолжает работать над законопроектами, направленными на защиту граждан от последствий пандемии»
Михаил Романов: «Это голосование мобилизовало наше единство»
Михаил Романов принял участие в голосовании по поправкам в Конституцию РФ
Михаил Романов дал комментарий по вопросу строительства ВСМ Москва-Санкт-Петербург
Михаил Романов: Колпинский район не должен упоминаться в Территориальной схеме по обращению с отходами
Председатель Ассоциации молодежных правительств России Дина Гайзатуллина рассказала, что нужно молодежи
Политолог Данилин дал экспертную оценку предвыборным программам кандидатов в Мосгордуму
Выборы в МГД: политолог от имени КПКР призвал кандидатов обнародовать свои программы
Менее 10 из 45 кандидатов в депутаты МГД от ЛДПР представили политические программы избирателям

Финансы

Анатолий Попов: кредитный портфель Сбербанка в сегменте жилой недвижимости превысил 1 трлн рублей
Альфа-Банк принял решение об открытии кредитной линии компании «Интерлизиг»
Рекордные для России дивиденды Сбера будут направлены в Фонд национального благосостояния
Разбор письма ФНС: Crowe CRS разъясняет уточнения налоговой к антиуклонительной статье
Сбербанк за сутки предоставил бизнесу более 100 млн рублей по льготной программе кредитования под 7%
Клиентам Делобанка стал доступен новый сервис Системы быстрых платежей
Пережить COVID-19 и продолжить развиваться
С сентября почти 10 тысяч студентов получили кредит на образование в Сбере
Заемщики TWINO (бренды Moneza и Ezaem) получили возможность получения займов по системе быстрых платежей
Почему МФО перестали выдавать займы всем подряд?
Компании «Монеза» и «Езаем» (ГК TWINO) расширили возможности погашения займов с помощью Элекснет
Сбер запускает уникальный процесс на основе AI для кредитования бизнеса с выручкой от 400 млн рублей
Предприниматели могут покупать валюту по выгодному курсу в приложении Делобанка
В Петербурге предлагают заморозить повышение налога
Дмитрий Гришечкин, Генеральный директор АО «ФК «Стандарт» о влиянии политики монетарного стимулирования на цену золота в системе

Экономика

В нынешнем году объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Технополис «Москва» вырос на 48%
Владимир Ефимов констатировал рост несырьевого неэнергетического экспорта столицы
Американский бизнес инвестировал в экономику Москвы 2,7 миллиарда долларов
TWINO: пандемия усилила риски для микрофинансового рынка, но сектор продолжит развиваться
Максим Гаман озвучил принципиальную позицию властей по мошенническим делам с кадастровой стоимостью недвижимости
Сбер запустил СберАналитику
Общественный совет при Росрыболовстве: методы борьбы РРПК с АДМ граничат с произволом
Борис Листов: для РФ производство продуктов питания — «вторая нефть»
Церковь Ильи Пророка в Новгородском подворье в Москве отреставрируют — Владимир Ефимов
Аудит и оптимизация солнечной электростанции от BEL TRADING & CONSULTING LTD
Михаил Романов: «Правительство, Центробанк и Государственная Дума обладают достаточными ресурсами для формирования устойчивой и эффективной посткризисной финансовой политики»
В деле о «Независимой газете» и «Транснефти» суд вынес окончательное решение
Маркировка лекарств в России приведет к серьезным последствиям на фармрынке
Госзакупки помогут бизнесу найти новых клиентов в период ограничений
Основатель компании Зелта Групп Серебрянский Кирилл рассказал о возможных путях преодоления общеевропейского кризиса 2020 года

Карта сайта

Google IPO WikiLeaks АЭС Авиа Автомобили Автомобиль Алкоголь Армия Банк Банкрот Безопасность Белоруссия Биржа Бюджет ВВП ВТБ Валюты Великобритания Власть Выборы Газ Газпром Германия Государственная дума Государство Грузия Демократия Деньги Дороги ЕС Египет Единая Россия Золото Импорт Инвестиции Инновации Интернет Информация Иран Китай Конкуренция Коррупция Кредит Кризис Ливия Лужков МВД МЧС Медведев Медицина Милиция Модернизация Москва НАТО Налог Налоги Наука Недвижимость Нефть ООН Образование Олигарх Оппозиция Оружие Пенсия Персонал Пожар Польша Правительство Право Президент Пресс-релиз Преступление Прибыль Приватизация Продукты Происшествие Происшествия Промышленность Путин Работа Регионы Реклама Реформа Россия Рынок СМИ США Сбербанк Свобода Связь Слияния и поглощения Событие Собянин Социальная сфера Спорт Страхование Строительство ТВ Террор Технологии Торговля Туризм Украина Управление ФАС Фонд Франция Ходорковский ЦБ Цена Ценные бумаги Цены Чиновники Экология Экспорт Энергия Юкос Япония
  • Хронология
    Июль 2021
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    « Июн   Авг »
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031  
  • Все за 2018 год
    Все за 2017 год
    Все за 2016 год
    Все за 2015 год
    Все за 2014 год
    Все за 2013 год
    Все за 2012 год
    Все за 2011 год
    Все за 2010 год
  • Новости по категориям
  • Страницы
  • Информационно-аналитический портал "Большие финансы" предоставляет качественную информацию, проводит отслеживание последних тенденций в мире экономики и финансов, освещает новости российского бизнеса и политические события.

    Проект полностью открыт для сотрудничества, готов воспринимать конструктивную критику и предложения по развитию и модернизации! Мы приглашаем всех и каждого войти вместе с нами в мир Больших финансов, реальных возможностей, деловых перспектив и независимости.


    © Все материалы являются интеллектуальной собственностью сайта "Большие финансы" (кроме случаев, когда прямо указано другое авторство) и охраняются российским и международным законодательством.

    Разрешается свободное использование материалов сайта с соблюдением правил цитирования, а при размещении их в сети Интернет необходима ссылка на сайт www.grandfin.ru

    Надеемся, вас не затруднит соблюдение этих условий.
  • www.grandfin.ru/finance/2021/07/164082.html

    © 2010—2018 Информационно-аналитический портал «Большие финансы», новости финансового сектора и бизнес-аналитика
    Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Большие финансы