Модернизация России?

Слово модернизация за 2010 год прочно вошло в повседневный оборот каждого россиянина, но абсолютное большинство не понимает сути явления, хотя и пытается говорить о нем. Так в чем же суть модернизации России?

В России нет свободы!

Россия заняла лишь 140-е место в рейтинге свободы прессы, опубликованном организацией "Репортеры без границ" - немного поднявшись с прошлого года (153-е место).

Рынок рекламы в Интернет

Многие считают, что самым эффективным средством распространения рекламы в России является Интернет. Однако это глубокое заблуждение – на рекламном рынке первое место по праву принадлежит телевидению.

Бензин будет стоить 35 руб.

Цены на бензин растут. В январе будут введены новые акцизы на топливо, а кроме того, Министерство финансов хочет увеличить налоговую нагрузку на нефтяную промышленность. Угадайте - к чему это приведет!

Как правильно оформить кредит под залог недвижимости

23.05.2018, Среда © Pressuha

Оформление займа под залог жилой недвижимости является оптимальным решением, когда человеку нужна крупная сумма денег на относительно короткий срок. Такой заемщик должен трезво оценивать свои финансовые перспективы и ясно понимать, из каких средств будет возвращен долг.

Основные потребители займов под залог недвижимости – собственники малого бизнеса и индивидуальные предприниматели. Но большинство банков относятся к данной аудитории весьма настороженно. К тому же процедура принятия решения по кредиту занимает очень много времени. Исходя из этого, многие владельцы бизнеса принимают решение о получении займа в МФО под залог собственной недвижимости.

Залоговые МФО охотнее, чем банки, предоставляют нецелевые займы предпринимателям и частным лицам, а лояльные условия по кредиту и быстрота оформления сделки делают их очень удобными для малого и среднего бизнеса. МФК «Городская Сберкасса» много лет специализируется на выдаче займов предпринимателям и разработала программы,  с которыми вы можете ознакомиться на сайте компании.

Чтобы получить ссуду под недвижимое имущество потенциальный заемщик должен быть заранее осведомлен о правилах проведения подобных сделок, а также знать, какие действия со стороны кредитора правомерны, а какие несут мошеннический характер.

Подготовка к заключению сделки под залог недвижимости

В первую очередь, клиент должен провести подготовительную работу и по возможности изучить находящуюся в открытом доступе информацию о компании. Стоит убедиться, что кредитор ведет законную деятельность по выдаче ипотечных кредитов, то есть состоит в профильных СРО, включен в реестр ЦБ и имеет лицензию (если речь идет о банках). Подобные сведения, как правило, отражены на сайте кредитора. Если ничего из перечисленного вы не нашли или компания вовсе не имеет представительства в сети, то доверять ей точно не стоит. Например, у МФК «Городская Сберкасса» данная информация представлена в соответствующем разделе сайта.

Встреча с кредитором: на что стоит обратить внимание

При встрече с потенциальным кредитором необходимо полностью и подробно изучить договорную базу, которая, как правило, состоит из договора займа и договора залога недвижимости. Обратите внимание на все пункты договоров, в которых речь идет о штрафных санкциях. Санкции не должны превышать ключевую ставку ЦБ РФ  (на момент написания статьи – 7,25% годовых). А чтобы избежать занижения оценочной стоимости недвижимости, не поленитесь привлечь независимого оценщика.

Кроме того, обращайте внимание на личное общение сотрудника компании. Менеджер должен внятно представиться и суметь ответить на любые вопросы по условиям договора, включая разъяснения о последствия невыполнения условий сделки. При подписании договора сотрудник должен предоставить доверенность на подписание документации со стороны кредитора. Обстановка в офисе компании также поможет решить, оформлять ли займ в этой компании. Вся информация о кредиторе должна находиться в общем доступе либо предоставляться по первому требованию: лицензии, сертификаты, описание услуг компании, правила выдачи займов. Если сделка уже заключена, удостоверьтесь, что сумма, полученная на руки, не отличается от той, что прописана в договоре.

Особенности поведения недобросовестных кредиторов

К сожалению, нередко можно натолкнуться на недобросовестных кредиторов, желающих обманным путем навязать невыгодную сделку либо вовсе завладеть имуществом заемщика. Если вы заметили хотя бы одно из описанных ниже действий, бейте тревогу и не связывайтесь с компанией:

  • просьба подписать на этапе выдачи займа под залог жилья любых соглашений без указания даты, а также документы, предусматривающие схемы реализации объекта залога (договор купли-продажи, дарения, отступного);
  • если заемщику предлагают подписать договор купли-продажи недвижимости в пользу кредитора по цене значительно ниже рыночной;
  • если кредитором в момент подписания договора оказывается физическое лицо;
  • если с заемщика взимаются платежи без предоставления любых платежных документов (чек, квитанция об оплате, приходной кассовый ордер).

Условия заключения сделки с добросовестным кредитором

Существует ряд действий и требований кредитора, которые считаются нормой и характеризуют компанию как добросовестную.

В первую очередь, потенциального заемщика могут попросить дать согласие на обработку персональных данных, запросов в БКИ, заполнение анкет клиента. На этапе сбора информации кредитор также может попросить предъявить  справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, и даже провести медицинское освидетельствование в момент заключения сделки. Требование предоставить техническую документацию на объект недвижимости или выписку с лицевого счета также является законным правом кредитора.

Заключение договора страхования недвижимости является обязательным при совершении ипотечной сделки. В необязательном порядке производится страхование здоровья заемщика и титула. Однако в некоторых случаях эти действия могут повлиять на условия договора займа. По окончании срока действия договоров страхования кредитор может потребовать их продления. За невыполнение данных условий могут быть предусмотрены штрафные санкции, в том числе изменение процентной ставки, о чем кредитор обязан предупредить заемщика.

Все сделки с недвижимостью, включая заем под залог подлежат регистрации в Росреестре.

Кроме того, кредитор вправе осуществлять:

  • видео или аудио запись момента заключения сделки;
  • в случае выпуска закладной, проведение независимой оценки залоговой недвижимости;
  • продажу закладной (если это не противоречит условиям договора);
  • действия по взысканию просроченной задолженности на основании федерального закона №230-ФЗ;
  • и другие действия, не противоречащие законодательству.

Чтобы не попасться на уловки мошенников и получить кредит под залог недвижимости в надежной компании, надо хорошо знать свои права, а также допустимые нормы проведения подобных сделок.

Сотрудники недобросовестных МФО стараются не отвечать прямо на вопросы заемщика, могут не иметь доверенности на подписание документации со стороны кредитора. Заемщику не стоит подписывать документы без даты, а также любые соглашения по реализации залога, вносить платежи без получения платежных документов.

Добросовестные залоговые МФО зарегистрированы в государственном реестре микрофинсовых организаций Банка России и держат информацию о работе компании и правилах предоставления займов в открытом доступе. Их сотрудники свободно общаются, отвечают на любые вопросы, подробно разъясняют условия договора, отдельно оговаривают пункты, посвященные штрафным санкциям в случае невыполнения требований кредитора. Сумма, полученная на руки после оформления займа должна быть такой же, как в договоре.

На сайте микрофинансовой компании «Городская Сберкасса» вы найдете полный перечень правил предоставления займов.

Еще из категории: Финансы

Комментарии

Комментирование закрыто.

Перерыв на рекламу




Последние новости

Все события за день

Аналитика от экспертов

На систему финансовых отношений, а также на развитие экономики и бизнеса влияет множество событий, происходящих в России и в мире. Проследить причинно-следственную связь и сделать соответствующие выводы является нашей первостепенной задачей – любое изменение общественно политических отношений влияет на российскую финансовую систему, даже если изначально такая связь не просматривается, а общеизвестные финансово-экономические индикаторы не всегда отражают реальное положение вещей.

Новости на сайте

Интернет

Инвестиции в ICO-проекты защитит нейросеть НейроБ
В Пекине проходят международные соревнования Robot Challenge при участии учеников программы РОБОНИКЕЛЬ
Какие Телеграм-каналы про Татарстан запомнились нам больше всего
Абонентам МГТС первого марта предоставили доступ к Московскому образовательному телеканалу
Сайт испытательного центра «ПромМаш Тест» представляет ГК «СЕРКОНС»
Венчурный инвестор Александр Румянцев вложился в перспективный онлайн-проект 152ФЗ.РФ
Мобильное приложение представляет компания «Окраина»
В России набирает обороты новый вид персонального хостинга для 1С
Информацию в ГИС ЖКХ без ручного заполнения загрузитAPI РосКвартала
Организацией Пресс-конференции «Блогеры против дорожных дебоширов» занимается Национальная Юридическая Служба
Детский интернет-канал «Тойруша» – популяризация семейных ценностей
Объемы продаж активно наращивает интернет-торговля в Германии
В рейтинге РИАБ первое место занял Сбербанк России
Одежда оптом для детей в Красноярске
Безопасность пользователей Hookah Locator – превыше всего!

Общество

Москва может полностью отказаться от школьных олимпиад
О фестивале «Путешествие в Рождество» рассказал в своем Твиттере мэр Москвы Сергей Собянин
Дмитрий Медведев заинтересовался разработками образовательного проекта «Московская электронная школа»
Асбест победил в Нью-Йорке!
Исаак Калина сообщил, когда начнется запись в первые классы столичных школ
Проекты московской системы образования вызвали в ОАЭ повышенный интерес
Действия учителей и охраны московской школы смогли предупредить трагедию
Департамент образования проведет пресс-конференцию с представителями СМИ
О проектах, вызвавших повышенное внимание со стороны лидеров мирового образования, рассказал Исаак Калина
Проект «Музеи – детям» продолжит свою работу
Физкультуру из учебного плана можно убрать – Мосгордума
Мэр города Армянска Василий Телиженко рассказал, какие меры приняты для ликвидации последствий августовских выбросов
Новый сезон Зимней образовательной программы на ВДНХ стартует 7 декабря
«Балтика» приняла участие в обсуждении проблем утилизации отходов на «СибЭкоПроме»
Планируется увеличение учебных классов с математическим уклоном по всей Москве

Политика

Внутренняя политика в России: политологи говорят о начале системного кризиса
Наталья Сергунина будет представлять Сергея Собянина в Мосгордуме
«Большая Тюмень» выбрала губернатора области силами жителей трех
Эксперты: проект СШХ поможет Дмитрию Артюхову победить на выборах губернатора ЯНАО
Эксперт Иванов считает демагогией инициативу кандидата в мэры Москвы Балакина
Эксперт: КПРФ не удалось сформировать образ оппозиции на Ямале
СМИ: КПРФ на Ямале может потерять своих сторонников
Олег Сирота: поддерживаю желание Андрея Воробьева баллотироваться на должность губернатора Подмосковья
Эксперты высказались по факту назначения 30-летнего Дмитрия Артюхова ВрИО Губернатора ЯНАО
Дмитрий Кобылкин: мы проводим работу по организации в ЯНАО Арктических Игр
Владимир Путин утвердит Дмитрия Кобылкина министром природных ресурсов и экологии
Глава ЕЕК Вячеслав Моше Кантор представил данные об уровне антисемитизма в мире
Сергей Собянин рассказал, как появились «Московские сезоны»
Наталья Подольская обещает позвать в ресторан автора лучшего селфи с выборов
Элла Памфилова: отдельные силы могут быть заинтересованы в дискредитации выборов президента

Финансы

МФК «Городская Сберкасса» рассказала о ключевых трендах рынка залоговых займов
Webbankir – компания года в сфере онлайн-микрокредитования по версии премии «Финансовая элита России – 2018»
МФК «Городская Сберкасса» получила награду за прозрачность социальной и финансовой деятельности
Обновление скоринговой системы позволило снизить уровень просрочки по первичным займам в полтора раза
Четыре региона России вступят в будущий год с налогом на профессиональный доход
Гендиректор МФК «Городская Сберкасса» Александр Мамонов выступил с докладом на конференции Russian Invest Summit 2018
Александр Мамонов расскажет о состоянии рынка микрофинансирования и предложениях для инвесторов на Russian Invest Summit 2018
21 ноября пройдет Инвестиционный Форум Абу-Даби – Москва
Котировочные сессии позволят властям Москвы сэкономить более миллиарда бюджетных средств в 2018 году
MultiToken Protocol защитит инвесторов от падения крипторынка
«Золотая осень» принесет клиентам МФК «Городская Сберкасса» повышенный доход по сбережениям
Старт бесплатного коуч-курса «Успешный трейдер» с FxPro
На «Биглионе» можно расплатиться «Совестью»
МФК «Городская Сберкасса» открыла региональное представительство в г. Санкт-Петербург
Сбербанк признан лучшим банком для бизнеса Центральной и Восточной Европы

Экономика

Наблюдается рост инвестиций в основной капитал в столице России
Планирование трехлетних бюджетов расширяет возможности школ – Исаак Калина
Московский экспортный центр помогает торгующим с зарубежьем столичным фирмам
Губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов выступил с докладом о состоянии дел на Ямале
Москва опередила Санк-Петербург по экспорту товаров на международные рынки
Изменения в московском законодательстве коснутся предприятий, образовательных и спортивных учреждений и физических лиц
Ямало-Ненецкий округ принял социально-ориентированный бюджет
Шины KAMARETREAD после восстановления прошли более 600 тыс. километров
Министерство промышленности и торговли приняло участие в первой Международной выставке товаров в Китае
Обзор венчурного рынка за первое полугодие 2018 года
«Новатэку» предложили стать участником проекта по строительству самой северной железной дороги РФ
Россия станет участником Первой международной китайской ярмарки импортных товаров
Наталья Сергунина поделилась комментарием относительно увеличения числа технопарков в столице РФ
Андрей Бочкарев развенчал опасения о том, что мусор от реновации покинет Московский регион
На форуме «Открытые инновации» в Сколково выступила Наталья Сергунина

Карта сайта

Google IPO WikiLeaks АЭС Авиа Автомобили Автомобиль Алкоголь Армия Банк Банкрот Безопасность Белоруссия Биржа Бюджет ВВП ВТБ ВТО Валюты Великобритания Власть Выборы Газ Газпром Германия Государственная дума Государство Грузия Демократия Деньги Дороги ЕС Египет Единая Россия Золото Импорт Инвестиции Инновации Интернет Иран Китай Конкуренция Коррупция Кредит Кризис Ливия Лужков МВД МЧС Медведев Медицина Милиция Модернизация Москва НАТО Налог Налоги Наука Недвижимость Нефть ООН Образование Олигарх Оппозиция Оружие Пенсия Персонал Пожар Польша Правительство Право Президент Пресс-релиз Преступление Прибыль Приватизация Продукты Происшествие Происшествия Промышленность Путин Работа Регионы Реклама Реформа Россия Рынок СМИ США Сбербанк Свобода Связь Слияния и поглощения Событие Собянин Социальная сфера Спорт Страхование Строительство ТВ Террор Технологии Торговля Туризм Украина Управление ФАС Фонд Франция Ходорковский ЦБ Цена Ценные бумаги Цены Чиновники Экология Экспорт Энергия Юкос Япония
  • Хронология
    Май 2018
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    « Апр   Июн »
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031  
  • Все за 2018 год
    Все за 2017 год
    Все за 2016 год
    Все за 2015 год
    Все за 2014 год
    Все за 2013 год
    Все за 2012 год
    Все за 2011 год
    Все за 2010 год
  • Новости по категориям
  • Страницы
  • Информационно-аналитический портал "Большие финансы" предоставляет качественную информацию, проводит отслеживание последних тенденций в мире экономики и финансов, освещает новости российского бизнеса и политические события.

    Проект полностью открыт для сотрудничества, готов воспринимать конструктивную критику и предложения по развитию и модернизации! Мы приглашаем всех и каждого войти вместе с нами в мир Больших финансов, реальных возможностей, деловых перспектив и независимости.


    © Все материалы являются интеллектуальной собственностью сайта "Большие финансы" (кроме случаев, когда прямо указано другое авторство) и охраняются российским и международным законодательством.

    Разрешается свободное использование материалов сайта с соблюдением правил цитирования, а при размещении их в сети Интернет необходима ссылка на сайт www.grandfin.ru

    Надеемся, вас не затруднит соблюдение этих условий.
  • www.grandfin.ru/finance/2018/05/149206.html

    © 2010—2018 Информационно-аналитический портал «Большие финансы», новости финансового сектора и бизнес-аналитика
    Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Большие финансы