Недвижимость практически всегда считалась наиболее надежным способом сохранения и приумножения инвестиций. Правда, как и в любой другой сфере приходится учитывать множество факторов, способных повлиять на результативность вложений.

Изначально необходимо определиться с готовностью объектов. Вторичное жилье надежнее тем, что оно хотя бы существует. Но зато приходится надеяться на качество постройки. По большому счету, проверить здание на какие-либо неполадки практически невозможно. Ведь большинство расчетов базируются на соблюдении определенных технологий и нормативов. А вот этот момент как раз и не гарантируется в частном или коммерческом строительстве.

Новые дома обладают собственными недостатками – главный из которых заключается в риске остаться вообще без объекта недвижимости. Причем, несмотря на ужесточившееся законодательство, требующее от застройщика регистрации прав и неукоснительного исполнения сроков, все равно остается шанс потерять все.

Практически любую сделку может спасти грамотное юридическое сопровождение. Иногда одна или две фразы становятся решающими и судебное разбирательство приводит к совершенно иным последствиям.

Обращая внимание на пункты, касающиеся отделки или стоимости балконов, лоджий и других подсобных помещений дольщики зачастую упускают из внимания более существенные моменты. Например – сроки сдачи дома или возможность пролонгации договоров в одностороннем порядке. Не должно быть сносок или пометок, согласно которым бездействие одной стороны автоматически подразумевается бессрочное продление. Это может привести к многолетнему завершению строительных процессов. И здесь даже адвокат по арбитражным делам будет, скорее всего, бессилен. Придется мучительно долго забирать средства. А ведь инфляция в эти моменты не останавливается, безжалостно уничтожая сбережения.

Важный вопрос – площадь, планировка и количество комнат. Большое пространство логичнее распределить по зонам, но компактную жилплощадь более просто реализовать. То есть ликвидность однокомнатных вариантов гораздо выше, чем даже у двухкомнатных, не говоря уже о более обширных площадях.

Если квартира находится в коттеджном поселке или представляет собой таунхаус, стоит поинтересоваться: на каких условиях предоставляется этот надел? Иногда такое дополнение подразумевает существенные денежные вложения.

Еще из категории: Аналитика